物業(yè)疏通管道要收取業(yè)主管道疏通費，到底依據(jù)何在？《北方新報》報道，近日，首府世紀(jì)隅華小區(qū)的物業(yè)貼出通知，要求業(yè)主每戶交納90元的公共管道疏通費。業(yè)主們很納悶：已經(jīng)交過物業(yè)管理費了，為什么還要向業(yè)主額外收費？物業(yè)公司表示，他們根本承擔(dān)不起這筆疏通費用，只好跟業(yè)主分攤。

如果業(yè)主自愿與物業(yè)同甘共苦，就不是問題，關(guān)鍵是業(yè)主根本不認可這項額外收費。正像律師解釋的那樣：下水管道屬于共用設(shè)施，物業(yè)管理費中包括共用設(shè)施的維修費用，業(yè)主已經(jīng)交過物業(yè)管理費就不應(yīng)當(dāng)再次承擔(dān)此項開支。但也得話說兩頭?！秲?nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》中規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等方式確定物業(yè)服務(wù)費用。簡而言之，包干制就是物業(yè)自負盈虧，酬金制就是酬金提取之后，物業(yè)費結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。如果是包干制，物業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險就不該轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主。賺了是你的，虧了也是你的，“承擔(dān)不起疏通費用”不能作為再次公攤費用的理由。如果采用的是酬金制，物業(yè)的要求當(dāng)然就合理多了，只要賬目清晰，不是故意哭窮，業(yè)主這錢掏得有必要?？赡壳爸髁魇召M模式是包干制，世紀(jì)隅華小區(qū)的物業(yè)要是個例外，就該向業(yè)主出示相關(guān)政策依據(jù)，讓這費用收得明明白白，業(yè)主也能心服口服。但從物業(yè)的態(tài)度來看，并不是理直氣壯，顯然他們也明白這費用師出無名，只能打苦情牌。
物業(yè)有了難處，這管道疏通費也不是不能收，但必須遵從自愿的原則，商量著來。業(yè)主不買賬，那也沒招了。只要是企業(yè)，經(jīng)營就有風(fēng)險，不能想著旱澇保豐收的好事。